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124号
現場Report
特別養護老人ホームフェニックス杉並新築工事
杉並の閑静な環境に、終の棲家にふさわしい特別養護老人ホームが誕生!
【北関東支店】 主任 八巻 義
2021/10/01
施設は特別養護老人ホームで地上6階地下1階建て、居室216床、各階浴室完備で、都内でも有数の規模です。地下1階は厨房、1階は地域交流スペース、クリニック、訪問看護施設、さらに6階には理美容室があり、老後の豊かな生活を約束する素敵な施設です。
特有の設備として、1階認知症カフェと地域交流スペースでは無線調光システムにより、専用の壁スイッチやタブレットから照明が操作できます。ダウンライト1 台ごとに調光・調色設定ができ、こだわったシーン設定が可能です。
苦労したのは、納まりが厳しい箇所が多かった点です。大梁がすべて天井と同じか低いレベルにあるので、配線ルートの検討を入念にして、躯体の打ち込みや梁スリーブの検討に苦労しました。また、1フロアの48部屋、そのほぼすべてで形状が異なり、総合図の検討が大変でした。
今回松井建設㈱さんで推進しているBIM(3Dモデリング)で、総合図や天井内配管の3Dでの納まり検討をしました。建築図、設備電気図すべてを3Dにするので、視覚的に分かりやすく確認できました。また、条件を入れることで干渉チェックができ、今後はBIMの活用が増えると感じました。3Dモデルでのモデルルーム作成などは、平面図ではイメージしづらい部分を現場施工前に、施主様に確認していただけるので非常に有用でした。ただし、いままで電気図の3Dモデル化が未体験だったので、慣れるまで図面作成にかなり時間がかかりました。
私自身、五十嵐貴光工事長の指導と協力会社の皆さんに助けられ、現在まで大きな問題もなくやってこられました。竣工まであとわずか。最後まで無事故・無災害で頑張りたいと思います。
【建築概要】
●概要:RC造(一部S造あり) 地上6階、地下1階
●敷地面積:4,060.87㎡
●建築面積:2,339.76㎡
●延床面積:11,284.75㎡
●居室数:216床
●施主:社会福祉法人暁会
●設計:㈱伊藤喜三郎建築研究所
●施工:松井建設㈱
●協力工事会社:橋田電気㈱
【電気設備概要】屋上キュービクルTr合計1850kVA、発電機200kVA電灯コンセント設備、動力設備、雷保護設備、
構造体接地設備、AV設備用配管設備、誘導灯非常灯設備、インターホン設備、ナースコール設備、トイレ呼出設備、
入退出管理設備、ITV設備、自動火災報知設備(P型地図式)、非常放送設備、電話・LAN・テレビ共同受信設備
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